Целевой кредит на строительство и его особенности

Денежный кредит — способ удовлетворить свои жизненные потребности, когда личный бюджет этого сделать не позволяет. Сейчас становится популярной тенденция переезда за город, что вполне объяснимо: просторное жилье, построенное с учетом вкусовых предпочтений заказчика не может не привлекать. Но камнем преткновения может стать денежный вопрос, поскольку стоимость реализации хорошего проекта, как правило, высокая. Целевое кредитование под строительство — один из способов решить данную проблему.

Процесс подачи заявки на этот вид кредита и его рассмотрения может быть долгим и не всегда простым, так как речь идет о немалых денежных средствах. Но у такого способа строительства есть несомненный плюс — займ позволяет реализовать желаемое в кратчайшие сроки, жить в благоустроенном настоящем, в то время строительство за счет накопленных средств — это проект из туманного будущего. Кстати, в moneyveo.ua всегда можно взять кредит без проблем.

При подаче заявки в банк, финансовому консультанту необходимо предоставить помимо стандартных документов (паспорт, пенсионное удостоверение, иногда справка 2НДФЛ) четкий план, список расходов на стройматериалы и услуги по строительству. Желательно уже на момент обращения в банк определиться с фирмой-подрядчиком. Основным же критерием к одобрению, несомненно, является платежеспособность заемщика.

Признаками платежеспособности является стабильная работа (приветствуется официальное трудоустройство с оплачиваемыми больничными и отпусками). Дополнительный доход от подработок, сдачи в аренду жилья, гаража, пенсионный доход только увеличит шанс на одобрение целевого кредита. Барьером же на пути получения денежных средств может стать подозрение на неплатежеспособность клиента, которая складывается из следующих факторов: молодой возраст, небольшой стаж, непостоянная работа, низкий доход и, самое главное, допускаемые ранее просрочки по кредитам.

Если заемщик не сможет ежемесячно выполнять свои долговые обязательства, актив будет выставлен на продажу, а если объект еще не готов к сдачи в эксплуатацию, он будет иметь низкую стоимость. Поэтому вполне логично, что с целью снижения рисков банки завышают процентную ставку. Чтобы снизить риски, банк также может предложить кредит под залог ранее приобретенной недвижимости.

В таком случае повышается вероятность одобрения денежных средств в полном объеме, а процентная ставка, как правило, ниже, чем у незалогового кредитования. Для заемщика с хорошей кредитной историей это один из вариантов получения займа, в то время ,как для клиентов, которым уже приходилось иметь дело с коллекторами, это может быть единственной возможностью получить денежные средства.