Главная » Строительные новости » На улице Леонова в Калининграде возводится высотное жилое здание

На улице Леонова в Калининграде возводится высотное жилое здание

123 января в пресс-службе администрации города появилось сообщение о том, что оснований для отказа в выдаче разрешения на застройку территории РМЗ на улице Леонова у городских властей нет. Земельный участок принадлежит ОАО «РМЗ», которое передало его в аренду на основании договора компании ООО «Анна-Мария». Правообладатель может самостоятельно без всяких дополнительных согласований выбирать вид использования земельного участка. То есть, фактически, никто не может запретить владельцу земельного участка построить что-либо на его территории, если только это не идет вразрез с нормами действующего законодательства. Кроме российских законов, строительство в Калининграде регулируется также правилами землепользования и Генеральным планом города.
Согласно карте градостроительного зонирования участок, расположенный по адресу улица Леонова, 55, относится к зоне общественно-жилого назначения. В данной зоне предусмотрено строительство жилых домов, высота которых составляет не более 12 этажей.
ООО «Анна-Мария», обратившись за получением разрешения на строительство, предоставило всю необходимую документацию. Компания также предоставила городским властям положительное заключение и была проведена негосударственная экспертиза, которая доказала, что проектная документация составлена в полном соответствии с требованиями техническим регламентов. Разработка проекта объекта строительства и инженерно-технических коммуникаций осуществлялась в границах земельного участка, принадлежащего застройщику. Проект наружных сетей был выполнен на основе акта выбора трасс. У городской администрации нет никаких законных оснований для отказа.
Напомним, что согласно Генеральному плану города, который был утвержден решение городского Совета Депутатов предусмотрено уплотнение существующего жилого фонда и увеличение площади застроек смешанного типа. Действующий генплан также предусматривает активное строительство в районе улиц Борзова, Ростовской, Яналова, Каштановой аллеи, Советского проспекта, проспекта Мира и улицы Карла Маркса. Планируется возведение многофункциональных объектов, которые будут совмещать в себе жилые здание, торговые зоны и административные центры.
С целью создания условий для развития территорий и сохранения объектов культурного наследия, решение Совета депутатов также были утверждены Правила Землепользования. Согласно данному документу, на территории города установлены определенные территориальные зоны. Это позволяет собственникам соседних земельных участков и гражданам, проживающих на прилежащих территориях отстаивать свои права в тех случаях, когда новые объекты размещаются в границах уже существующей застройки.

29.01.2015 | 21:53